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2019物流仓储市场遭遇寒冬?!

信息来源:北国网   浏览次数:8次   发布时间:2019-08-09

回顾2017-2018,细看物流仓储市场的发展变化

2017上半年总结热门租赁情况较好,租金平稳上涨,非热门市场供大于求。

2017下半年总结部分城市拆违,电商企业大规模扩张,租金和出租率迅速上涨。

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目(香港市场情况较特殊,故暂未纳入统计)

2018上半年总结电商企业持续扩张,多数市场一库难求,核心市场外溢范围扩大,租金和出租率大幅上涨,对租户税收要求日趋明显。

2018下半年总结部分租户自建库完工后退租,主要电商企业资源整合,租金增长和出租率开始回落。

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目(香港市场情况较特殊,故暂未纳入统计)

2019年上半年回顾,传统使用方的自建库大规模推向市场,租金议价空间上升;对租户税收要求更加明显,部分市场限制租户行业类别。

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目(香港市场情况较特殊,故暂未纳入统计)

高力国际《2019上半年物流仓储租金地图》持续更新,把控市场走向,掌握未来走势,运筹帷幄,赢得先机。

高力国际预计物流仓储市场2019年上半年的下滑态势将会随着时间推移有所改善,主要原因包括:

1.物流用地拿地和报批报建难度持续上升

2.传统使用方的自建库每年新增供应量下降

3.有自建库的传统使用方为迎合业务调整,仍需外部资源支持

4.冷链和垂直电商企业的需求加速上升

5.市场对于甲级仓库认可程度持续上升

高力国际甲级仓库市场数据库涵盖全国超过70个城市。通过对这些城市市场动态的长期追踪和多个城市的业务覆盖,高力及时准确的物流仓储市场信息,将更高效地帮助各大物流终端用户,开发商和投资者判断市场,做出前瞻性的战略决策。